新北市淡水區濱海路一段131號14F/14F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 25.6 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物27.46 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
扣車位後房價1,334 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比濱海路一段中位 高 13%比淡水區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,334 萬
+40%
2026 年推估1,864 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,067 萬
每月月付39,982 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 31.8 萬/坪總 1,690 萬 2019-06-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 26.9 萬/坪總 1,405 萬 2017-12-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 24.2 萬/坪總 1,288 萬 2017-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2016-11-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2013-04-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。