新北市三重區中正北路276巷26號2F/7F

2024-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,545 萬 56.4 萬/坪 × 27.39 坪

權狀坪數27.39 坪

主建物22.15 坪

公設比10.7%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 27.39 坪

└ 主建物 22.15 坪

└ 公設等 5.24 坪

土地持分 4.42 坪

0 坪27.39 坪

土地坐落 永德段 1263 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪

本筆成交 56.4

本棟中位 44

中正北路中位 42.7

三重區 2024 年中位 56.6

比本棟中位高 28%比中正北路中位高 32%比三重區 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,545 萬

+3%

2026 年推估1,598 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）309 萬

貸款（8 成）1,236 萬

每月月付46,306 元

30 年總利息431 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：本案為土地法第34條之1案件執行辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-09-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 44 萬/坪總 1,205 萬 2024-09-04 3房2廳2衛 · 26.62 坪 44.3 萬/坪總 1,178 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正北路208巷10弄8號 39.9 萬/坪中正北路530巷2號 20.2 萬/坪中正北路165巷35號 44.5 萬/坪中正北路165巷61號 40.7 萬/坪中正北路188號 33 萬/坪中正北路118巷10號 32.9 萬/坪中正北路20巷12號 36.8 萬/坪中正北路400之1號 34.3 萬/坪中正北路331巷16號 36.3 萬/坪中正北路330號 37 萬/坪中正北路361號 27 萬/坪中正北路411巷28號 33.8 萬/坪中正北路31之6號 49.9 萬/坪中正北路29號 51.5 萬/坪

看新北市三重區中正北路276巷26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。