新北市三重區中正北路276巷26號
2024-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,178 萬 44.3 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物21.54 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 永德段 1263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44
中正北路中位 42.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 高 4%比三重區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,178 萬
+2%
2026 年推估1,206 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為土地法第34條之1案件執行辦理親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。