新北市三重區三信路206號4F/12F

2020-05-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,834 萬 44 萬/坪 × 49.09 坪

權狀坪數49.09 坪

主建物22.92 坪

公設比31.4%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 49.09 坪

└ 主建物 22.92 坪

└ 公設等 26.17 坪

土地持分 7.22 坪

0 坪49.09 坪

土地坐落 富貴段 530 地號

價格拆解

成交總價1,834 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價1,654 萬

單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪

本筆成交 44

本棟中位 43.8

三信路中位 45.6

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位高 0%比三信路中位低 4%比三重區 2020 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,834 萬

+35%

2026 年推估2,480 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）331 萬

貸款（8 成）1,323 萬

每月月付49,572 元

30 年總利息461 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

同址其他成交（4 筆）

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看新北市三重區三信路206號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。