新北市五股區成泰路一段189巷22號9F/14F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 21.4 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物38.62 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 德音段 369 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.3
成泰路一段中位 24.2
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比成泰路一段中位 低 12%比五股區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 10F/16F 4房2廳2衛 · 74.74 坪 28.8 萬/坪總 2,055 萬 2023-11-26 14F/15F 3房1廳2衛 · 63.4 坪 25.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 25 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-08 10F/16F 4房2廳2衛 · 74.74 坪 26.5 萬/坪總 1,858 萬 2021-02-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 70.07 坪 22.3 萬/坪總 1,565 萬 2020-12-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 21.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 21.8 萬/坪總 1,380 萬 2017-12-29 3F/13F 4房2廳2衛 · 80.89 坪 18.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。