新北市蘆洲區三民路581號4F/11F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 39.9 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物13.37 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 正義段 34 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價839 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 44.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 10%比三民路中位 低 4%比蘆洲區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交939 萬
+41%
2026 年推估1,325 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）671 萬
每月月付25,146 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。