新北市蘆洲區三民路581號8F/11F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 69 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物13.37 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 正義段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 44.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 56%比三民路中位 高 65%比蘆洲區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+22%
2026 年推估1,770 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 70.6 萬/坪總 1,639 萬 2022-03-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 21.01 坪 64.7 萬/坪總 1,360 萬 2018-02-01 4F/11F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 39.9 萬/坪總 939 萬 2017-12-05 6F/11F 2房1廳1衛 · 27.09 坪 40.6 萬/坪總 953 萬 2017-11-24 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 44.5 萬/坪總 936 萬 2017-11-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 44.3 萬/坪總 930 萬 2017-11-16 7F/11F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 42.6 萬/坪總 895 萬 2017-11-05 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.01 坪 43.3 萬/坪總 909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。