新北市永和區保福路二段111號16F/19F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 58.1 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物33.21 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 34.84 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 53.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 高 8%比保福路二段中位 高 15%比永和區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 8F/19F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 55.8 萬/坪總 2,375 萬 2026-04-11 2F/19F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 70.2 萬/坪總 2,388 萬 2026-03-01 10F/19F 2房2廳1衛 · 42.6 坪 79 萬/坪總 2,588 萬 2024-08-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 63 萬/坪總 3,500 萬 2024-02-22 13F/19F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 73.5 萬/坪總 2,238 萬 2022-03-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 61 萬/坪總 2,900 萬 2021-08-06 15F/19F 3房2廳2衛 · 61 坪 63.8 萬/坪總 3,366 萬 2021-05-17 11F/19F 2房1廳1衛 · 42.6 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。