新北市三重區中正南路233號8F/22F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 40.8 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物18.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 集美段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41.3
中正南路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比中正南路中位 低 4%比三重區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+32%
2026 年推估1,904 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 18F/22F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 68.1 萬/坪總 1,898 萬 2025-09-03 12F/22F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 66 萬/坪總 2,600 萬 2025-05-19 7F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 61 萬/坪總 2,870 萬 2024-11-06 10F/22F 2房1廳1衛 · 26.55 坪 62.3 萬/坪總 1,655 萬 2024-09-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 62.4 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-28 17F/22F 3房2廳2衛 · 26.58 坪 38.2 萬/坪總 1,016 萬 2024-02-28 9F/22F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 56 萬/坪總 2,830 萬 2023-12-02 17F/22F 2房2廳2衛 · 49.63 坪 56.4 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。