新北市中和區中和路362之5號11F/12F

2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 830 萬 55.8 萬/坪 × 14.88 坪

權狀坪數14.88 坪

主建物9.05 坪

公設比29.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 14.88 坪

└ 主建物 9.05 坪

└ 公設等 5.83 坪

土地持分 1.58 坪

0 坪14.88 坪

土地坐落 中安段 646 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪

本筆成交 55.8

本棟中位 41.7

中和路中位 48.9

中和區 2019 年中位 43.6

比本棟中位高 34%比中和路中位高 14%比中和區 2019 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交830 萬

+27%

2026 年推估1,055 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房0廳2衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2014-11-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 14.88 坪 58.1 萬/坪總 865 萬 2012-09-28 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 41.7 萬/坪總 620 萬 2012-08-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 41.7 萬/坪總 620 萬

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看新北市中和區中和路362之5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。