新北市三重區福德北路16號7F/13F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,114 萬 46.9 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物13.99 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 福德北段 1115 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 49.9
福德北路中位 49.9
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比福德北路中位 低 6%比三重區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,114 萬
+36%
2026 年推估1,510 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）891 萬
每月月付33,388 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 6F/13F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 74.7 萬/坪總 1,040 萬 2025-08-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 69.5 萬/坪總 968 萬 2024-06-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 78.9 萬/坪總 960 萬 2023-10-30 12F/13F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 65.7 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-05 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 65.8 萬/坪總 1,938 萬 2023-01-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 66.8 萬/坪總 930 萬 2022-11-26 3F/13F 1房1廳1衛 · 16.04 坪 59.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-11-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 63.1 萬/坪總 1,591 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。