新北市永和區仁愛路260號11F/34F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,524 萬 68 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物27.46 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價3,524 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,294 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 70.6
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 4%比仁愛路中位 高 21%比永和區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,524 萬
+14%
2026 年推估4,005 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,635 萬
每月月付98,725 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。