新北市鶯歌區鳳吉五街39號5F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 16.6 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物20.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 鳳福段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
鳳吉五街中位 16
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鳳吉五街中位 高 4%比鶯歌區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+41%
2026 年推估578 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。