新北市淡水區淡金路二段389號4F/15F
2016-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.7 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物28.82 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 公司田段 21 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比淡金路二段中位 低 13%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。