新北市淡水區新民街一段3之1號7F/17F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 17%比新民街一段中位 低 8%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估883 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-21 7F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2022-03-20 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 26.6 萬/坪總 695 萬 2016-02-29 12F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 22.2 萬/坪總 580 萬 2015-08-31 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 24 萬/坪總 625 萬 2015-08-04 5F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 19.9 萬/坪總 687 萬 2015-05-21 13F/17F 2房1廳1衛 · 26.09 坪 25.5 萬/坪總 666 萬 2013-04-23 1F/17F 2房1廳1衛 · 35.24 坪 18.1 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。