新北市林口區中山路566號15F/15F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.5 萬/坪 × 53.89 坪
權狀坪數53.89 坪
主建物28.9 坪
公設比28.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.89 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪53.89 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 21.9
中山路中位 25.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 48%比中山路中位 高 27%比林口區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+18%
2026 年推估2,064 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 37.3 萬/坪總 1,638 萬 2025-10-10 8F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 34.5 萬/坪總 1,858 萬 2025-05-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 34.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 33.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.66 坪 39.2 萬/坪總 1,108 萬 2023-10-31 12F/15F 1房2廳1衛 · 33.66 坪 20.1 萬/坪總 675 萬 2023-04-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 53.89 坪 26.4 萬/坪總 1,420 萬 2023-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 32.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。