新北市淡水區北新路182巷5弄22號2F/5F
2025-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 27.2 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物10.09 坪
公設比27.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 18.6
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 46%比北新路中位 高 31%比淡水區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交390 萬
+1%
2026 年推估394 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。