新北市永和區永和路二段235之1號7F/7F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.5 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物8.59 坪
公設比60%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 仁愛段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 48.9
永和路二段中位 63.3
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 62%比永和路二段中位 低 71%比永和區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+14%
2026 年推估489 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 76.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 68.1 萬/坪總 696 萬 2021-07-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 62.9 萬/坪總 410 萬 2021-05-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 56.2 萬/坪總 750 萬 2020-01-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 55.6 萬/坪總 645 萬 2019-03-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 38.4 萬/坪總 513 萬 2018-12-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.18 坪 46.9 萬/坪總 290 萬 2018-08-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 44.9 萬/坪總 521 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。