新北市永和區永和路二段235之1號5F/7F
2019-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 513 萬 38.4 萬/坪 × 13.35 坪
權狀坪數13.35 坪
主建物9.89 坪
公設比25.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.35 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪13.35 坪
土地坐落 仁愛段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 48.9
永和路二段中位 63
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 21%比永和路二段中位 低 39%比永和區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交513 萬
+13%
2026 年推估579 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 76.7 萬/坪總 500 萬 2022-03-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 68.1 萬/坪總 696 萬 2021-07-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 62.9 萬/坪總 410 萬 2021-05-24 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 56.2 萬/坪總 750 萬 2020-01-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 55.6 萬/坪總 645 萬 2019-06-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 18.5 萬/坪總 430 萬 2018-12-27 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.18 坪 46.9 萬/坪總 290 萬 2018-08-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 44.9 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。