新北市三峽區民生街1巷1之69號11F/12F
2020-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 27.1 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物16.01 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價716 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.8
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 1%比民生街中位 高 12%比三峽區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+49%
2026 年推估1,324 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含傢俱設備費150000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 39.9 萬/坪總 1,428 萬 2022-01-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2020-11-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 28.5 萬/坪總 935 萬 2020-11-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.4 萬/坪總 895 萬 2020-10-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 26.6 萬/坪總 873 萬 2020-09-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2020-08-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 26.4 萬/坪總 873 萬 2020-07-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 25.2 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。