新北市三重區福祉街68號1F/12F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 67 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物17.98 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 三重段 264 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 52.4
福祉街中位 52.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 28%比福祉街中位 高 29%比三重區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+8%
2026 年推估2,260 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 54.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 52.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 30.69 坪 48.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-01-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 54.6 萬/坪總 1,483 萬 2021-01-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 54.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-09-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 53.1 萬/坪總 1,443 萬 2020-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 52.4 萬/坪總 1,575 萬 2019-04-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 51.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。