新北市三重區福祉街68號3F/12F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,398 萬 48.1 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物14.03 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 三重段 264 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 52.4
福祉街中位 52.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 8%比福祉街中位 低 8%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+23%
2026 年推估1,725 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-03 1F/12F 0房0廳0衛 · 33.83 坪 67 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-11 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 54.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 52.1 萬/坪總 1,600 萬 2021-01-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 54.6 萬/坪總 1,483 萬 2021-01-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 54.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-09-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 53.1 萬/坪總 1,443 萬 2020-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 52.4 萬/坪總 1,575 萬 2019-04-11 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 51.9 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。