新北市淡水區沙崙路181巷6弄7號6F/6F
2017-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.4 萬/坪 × 58.91 坪
權狀坪數58.91 坪
主建物40.11 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.91 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪58.91 坪
土地坐落 仁愛段 29 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 低 25%比淡水區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。