新北市鶯歌區中正三路137號8F/14F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.3 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物22.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 二橋段 529 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
中正三路中位 17.2
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比中正三路中位 低 11%比鶯歌區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2020-11-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2020-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 17.7 萬/坪總 866 萬 2018-11-18 10F/14F 2房1廳1衛 · 58.56 坪 14.7 萬/坪總 860 萬 2018-04-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18 萬/坪總 816 萬 2018-04-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 15.9 萬/坪總 739 萬 2018-02-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 18.5 萬/坪總 843 萬 2018-02-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 15 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。