新北市淡水區水源街二段177巷45之2號2F/8F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.7 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物15.23 坪
公設比49.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 中興段 114-1 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.4
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 14%比水源街二段中位 低 20%比淡水區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。