新北市林口區文化一路二段86號9F/14F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,574 萬 32.6 萬/坪 × 79.03 坪
權狀坪數79.03 坪
主建物35.41 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.03 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪79.03 坪
土地坐落 新林段 1126 地號
價格拆解
成交總價2,574 萬
扣車位後房價2,574 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.7
文化一路二段中位 26.5
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比文化一路二段中位 高 23%比林口區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,574 萬
+23%
2026 年推估3,163 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,059 萬
每月月付77,146 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 37.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 29.5 萬/坪總 2,330 萬 2021-01-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 30.7 萬/坪總 2,425 萬 2017-08-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 27.9 萬/坪總 2,100 萬 2015-12-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 32.8 萬/坪總 2,500 萬 2015-11-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 33 萬/坪總 2,430 萬 2015-11-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 31.6 萬/坪總 2,420 萬 2015-05-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 31.5 萬/坪總 2,313 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。