新北市淡水區八勢一街52號5F/7F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 22.4 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物54.03 坪
公設比23.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 54.03 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 海天段 555 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
八勢一街中位 27.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比八勢一街中位 低 19%比淡水區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+41%
2026 年推估2,750 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。