新北市淡水區新市二路一段130號17F/19F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.5 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物16.15 坪
公設比39%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.9
新市二路一段中位 19.5
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比新市二路一段中位 低 15%比淡水區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+33%
2026 年推估916 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 3F/19F 2房1廳1衛 · 41.02 坪 20.7 萬/坪總 850 萬 2022-12-04 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2022-10-01 14F/19F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 24 萬/坪總 870 萬 2022-07-24 13F/19F 3房2廳1衛 · 41.02 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2021-03-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 16.6 萬/坪總 695 萬 2019-12-30 10F/19F 2房1廳1衛 · 41.93 坪 18.2 萬/坪總 695 萬 2019-12-12 15F/19F 2房1廳1衛 · 41.02 坪 16.2 萬/坪總 608 萬 2019-12-12 14F/19F 2房1廳1衛 · 41.02 坪 16.2 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。