新北市淡水區坪頂路137之5號4F/5F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.3 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物13.31 坪
公設比44.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 坪頂段 28 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價518 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
坪頂路中位 23.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比坪頂路中位 低 1%比淡水區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+17%
2026 年推估749 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。