新北市林口區東明一街1巷7號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 42.3 萬/坪 × 119.49 坪
權狀坪數119.49 坪
主建物87.08 坪
公設比17.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 119.49 坪
└ 主建物 87.08 坪
└ 公設等 32.41 坪
土地持分 46.12 坪
0 坪119.49 坪
土地坐落 新林段 480 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
東明一街中位 27.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比東明一街中位 高 53%比林口區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,050 萬
+54%
2026 年推估7,755 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。