新北市三重區五谷王北街75巷53號7F/15F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 56.4 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物20.65 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 五谷王段 283 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,951 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 58.5
五谷王北街中位 58.1
三重區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 低 4%比五谷王北街中位 低 3%比三重區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,186 萬
+9%
2026 年推估2,390 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,561 萬
每月月付58,474 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 59.3 萬/坪總 2,278 萬 2023-12-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 60.7 萬/坪總 2,336 萬 2023-11-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 60.9 萬/坪總 2,322 萬 2023-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 60.2 萬/坪總 2,316 萬 2023-09-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 59 萬/坪總 2,287 萬 2023-09-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 57.8 萬/坪總 2,234 萬 2023-08-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 56.2 萬/坪總 2,345 萬 2023-08-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 58.5 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。