新北市三峽區民生街1巷3之2號1F/5F
2021-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 29.8 萬/坪 × 18.43 坪
權狀坪數18.43 坪
主建物12.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 18.43 坪
└ 主建物 12.37 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪18.43 坪
土地坐落 民生段 518-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.6
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 16%比民生街中位 高 23%比三峽區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+34%
2026 年推估736 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-01-19 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 28 萬/坪總 570 萬 2019-01-01 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 27.9 萬/坪總 568 萬 2017-07-04 3F/5F 2房0廳1衛 · 20.34 坪 25 萬/坪總 508 萬 2015-03-30 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 24.3 萬/坪總 495 萬 2015-03-24 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 24.1 萬/坪總 490 萬 2015-03-17 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2015-02-11 1F/5F 2房0廳2衛 · 18.43 坪 26 萬/坪總 480 萬 2015-01-20 3F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 25.2 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。