新北市三峽區民生街1巷3之2號2F/5F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 27.9 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物12.32 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 民生段 518-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.6
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比民生街中位 高 15%比三峽區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+55%
2026 年推估880 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.43 坪 29.8 萬/坪總 550 萬 2021-01-19 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 28 萬/坪總 570 萬 2017-07-04 3F/5F 2房0廳1衛 · 20.34 坪 25 萬/坪總 508 萬 2015-03-30 4F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 24.3 萬/坪總 495 萬 2015-03-24 5F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 24.1 萬/坪總 490 萬 2015-03-17 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 25.6 萬/坪總 520 萬 2015-02-11 1F/5F 2房0廳2衛 · 18.43 坪 26 萬/坪總 480 萬 2015-01-20 3F/5F 2房0廳2衛 · 20.34 坪 25.2 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。