新北市淡水區新民街一段3號1F/17F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 20.4 萬/坪 × 116.65 坪
權狀坪數116.65 坪
主建物56.46 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 116.65 坪
└ 主建物 56.46 坪
└ 公設等 60.19 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪116.65 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 6%比新民街一段中位 低 6%比淡水區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+16%
2026 年推估2,769 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 6F/17F 4房2廳3衛 · 134.46 坪 19.2 萬/坪總 2,580 萬 2018-09-18 1F/17F 4房2廳2衛 · 116.65 坪 15.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-09-14 7F/17F 4房2廳3衛 · 134.46 坪 18.7 萬/坪總 2,520 萬 2014-12-09 6F/17F 4房2廳2衛 · 134.46 坪 19 萬/坪總 2,550 萬 2013-07-01 2F/17F 4房2廳3衛 · 125.7 坪 19 萬/坪總 2,388 萬 2013-06-14 9F/17F 4房2廳2衛 · 133.78 坪 19.7 萬/坪總 2,638 萬 2013-04-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 125.41 坪 10.7 萬/坪總 1,338 萬 2013-03-19 8F/17F 4房2廳3衛 · 116.36 坪 20.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。