新北市淡水區新市三路二段267號8F/29F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 751 萬 22.8 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價751 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價641 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.1
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比新市三路二段中位 低 7%比淡水區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交751 萬
+40%
2026 年推估1,049 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）513 萬
每月月付19,212 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 28F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 24.5 萬/坪總 915 萬 2023-05-30 16F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2023-03-23 20F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 27.2 萬/坪總 910 萬 2022-09-06 21F/29F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 21.2 萬/坪總 790 萬 2022-08-19 28F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 27.6 萬/坪總 915 萬 2022-01-05 5F/29F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 25.5 萬/坪總 860 萬 2021-09-29 9F/29F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 21.1 萬/坪總 690 萬 2021-08-18 10F/29F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 24.9 萬/坪總 699 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。