新北市蘆洲區光復路29之2號12F/12F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 46.6 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物17.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 正義段 613 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,383 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 44.7
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 4%比光復路中位 高 14%比蘆洲區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+43%
2026 年推估2,265 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,450 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。