新北市蘆洲區光復路29之2號2F/12F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 66.6 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物17.07 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 正義段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 44.7
光復路中位 40.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 49%比光復路中位 高 63%比蘆洲區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+9%
2026 年推估2,056 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 52.2 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 49 萬/坪總 1,970 萬 2019-03-16 12F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 46.6 萬/坪總 1,588 萬 2019-02-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 46.2 萬/坪總 1,570 萬 2018-12-28 8F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 44.7 萬/坪總 1,570 萬 2018-12-03 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.23 坪 44.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-26 7F/12F 2房1廳1衛 · 39.37 坪 43.3 萬/坪總 1,498 萬 2018-09-16 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.37 坪 42.8 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。