新北市淡水區淡金路16巷9號10F/19F
2021-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 24.5 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物12.24 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 12.24 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.8
淡金路中位 26.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 1%比淡金路中位 低 6%比淡水區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+28%
2026 年推估448 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-05 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 42.7 萬/坪總 610 萬 2022-07-03 3F/19F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 34.2 萬/坪總 488 萬 2021-01-17 3F/19F 1房0廳1衛 · 14.27 坪 29.4 萬/坪總 420 萬 2020-09-22 3F/19F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 18.2 萬/坪總 260 萬 2015-03-21 15F/19F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 24.8 萬/坪總 355 萬 2013-04-14 7F/19F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 20.6 萬/坪總 295 萬 2012-12-10 12F/19F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 21.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。