新北市新莊區中港路476號8F/13F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 34.4 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物19.58 坪
公設比43.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 和平段 92 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.2
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 5%比中港路中位 低 14%比新莊區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,411 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-11-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.71 坪 31.9 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-16 13F/13F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 40.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 43 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 39.8 萬/坪總 990 萬 2017-11-12 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 32.6 萬/坪總 810 萬 2015-12-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 36.2 萬/坪總 900 萬 2015-05-08 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.87 坪 35.2 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。