新北市新莊區富貴路59號5F/13F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 59.4 萬/坪 × 32.85 坪
權狀坪數32.85 坪
主建物15.51 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 32.85 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪32.85 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 52.6
富貴路中位 46.7
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 13%比富貴路中位 高 27%比新莊區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,918 萬
+1%
2026 年推估1,933 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 60.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 54.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-02-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 57.8 萬/坪總 1,810 萬 2024-02-06 9F/13F 1房2廳1衛 · 32.69 坪 55.1 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 42.7 萬/坪總 1,395 萬 2023-04-11 7F/13F 3房2廳1衛 · 32.69 坪 57.8 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-25 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 43.8 萬/坪總 1,395 萬 2020-07-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 40 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。