新北市新莊區富貴路59號10F/13F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 54.1 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物15.51 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 副都心段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 52.6
富貴路中位 46.9
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 3%比富貴路中位 高 15%比新莊區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
+4%
2026 年推估1,838 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。