新北市中和區橋和路288號10F/12F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,578 萬 32 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物35.68 坪
公設比15.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 福祥段 66 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.8
橋和路中位 40
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比橋和路中位 低 20%比中和區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,578 萬
+29%
2026 年推估2,032 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。