新北市中和區橋和路288號3F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.2 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物35.68 坪
公設比15.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 福祥段 66 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.8
橋和路中位 40
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比橋和路中位 低 27%比中和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+25%
2026 年推估1,954 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。