新北市淡水區新市三路二段223號5F/24F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 19.9 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物15.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.3
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 18%比新市三路二段中位 低 18%比淡水區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+6%
2026 年推估760 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 6F/24F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2024-08-07 23F/24F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 32.3 萬/坪總 940 萬 2024-07-10 20F/24F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 32.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-27 21F/24F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 32.3 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-20 22F/24F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 33.2 萬/坪總 1,054 萬 2024-05-29 5F/24F 3房1廳1衛 · 36.16 坪 29.3 萬/坪總 940 萬 2022-04-29 4F/24F 3房1廳1衛 · 26.95 坪 23.7 萬/坪總 638 萬 2020-11-24 18F/24F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 25.7 萬/坪總 833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。