新北市中和區中山路三段225號5F/15F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 48.9 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物14.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 德光段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 49
中山路三段中位 40.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 20%比中和區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+27%
2026 年推估1,717 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 27.62 坪 48 萬/坪總 1,326 萬 2021-02-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.3 坪 52 萬/坪總 1,264 萬 2020-10-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 49 萬/坪總 1,191 萬 2020-09-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.78 坪 50.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-06-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.78 坪 42.8 萬/坪總 2,816 萬 2018-06-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 27.62 坪 48 萬/坪總 1,326 萬 2018-05-05 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 50.7 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-17 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 51.9 萬/坪總 1,433 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路三段136巷45號 37.2 萬/坪 中山路三段114巷23號 34.9 萬/坪 中山路三段146號 40.8 萬/坪 中山路三段114巷28弄8號 44.6 萬/坪 中山路三段181巷18弄23號 34.1 萬/坪 中山路三段32巷2弄9號 36.5 萬/坪 中山路三段118之3號 42.4 萬/坪 中山路三段39號 40.6 萬/坪 中山路三段136巷57號 37.8 萬/坪 中山路三段37巷23號 44.9 萬/坪 中山路三段217號 55.7 萬/坪 中山路三段37巷42號 41.8 萬/坪 中山路三段136巷101號 41.8 萬/坪 中山路三段170巷6弄2號 53.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。