新北市淡水區沙崙路一段126巷108號18F/23F
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.1 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 23.9
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 34%比沙崙路一段中位 高 25%比淡水區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.6 萬/坪總 1,340 萬 2024-06-21 17F/23F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 33.7 萬/坪總 1,356 萬 2024-05-31 21F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 28.9 萬/坪總 1,355 萬 2023-11-18 23F/23F 1房2廳1衛 · 46.83 坪 24.3 萬/坪總 1,136 萬 2022-11-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 29 萬/坪總 1,176 萬 2020-12-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 21.9 萬/坪總 905 萬 2019-12-10 2F/23F 3房1廳2衛 · 46.97 坪 20 萬/坪總 940 萬 2019-05-07 12F/23F 3房2廳2衛 · 46.83 坪 20.1 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。