新北市淡水區沙崙路377號1F/7F
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 26.5 萬/坪 × 21.15 坪
權狀坪數21.15 坪
主建物15.56 坪
公設比16.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.15 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.15 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
沙崙路中位 19.3
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比沙崙路中位 高 37%比淡水區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交560 萬
+1%
2026 年推估565 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:鐵鋁窗增建夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。