新北市新店區安忠路84巷1之2號5F/11F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 45.3 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物21.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 安德段 764 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 37.9
安忠路中位 31
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 20%比安忠路中位 高 46%比新店區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 42.7 萬/坪總 1,790 萬 2020-09-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-12-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 39.1 萬/坪總 1,625 萬 2017-06-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 37.9 萬/坪總 1,578 萬 2017-05-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 36.8 萬/坪總 1,538 萬 2016-11-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 35.3 萬/坪總 1,480 萬 2016-08-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 38 萬/坪總 1,584 萬 2016-08-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 39 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。