新北市淡水區新民街222巷16弄6號17F/17F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 14.7 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物29.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 29.76 坪
└ 公設等 22.03 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 新興段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.9
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比新民街中位 低 19%比淡水區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+33%
2026 年推估1,012 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2022-01-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 13.9 萬/坪總 720 萬 2021-09-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.09 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2021-04-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2019-03-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2016-11-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.79 坪 12.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。