新北市土城區中央路四段12之3號15F/15F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 39.7 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物30.31 坪
公設比31.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 41.58 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 運校段 1158 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.4
中央路四段中位 34.4
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 9%比中央路四段中位 高 15%比土城區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+34%
2026 年推估3,098 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。